SELLING YOUR HOME

卖你的家 |营销你的家

 

我们热爱房地产,尤其是出售您的财产并使您的价值最大化。首次卖家、经验丰富的投资者、知名客户和名人都利用我们的实践服务、法律和会计背景以及与该地区领先的奢侈品经纪公司的联系来完成完美的销售。我们以最高水平销售您的房屋,并在房地产过程的重要交易和法律性质中发挥我们的背景。

即使在这个疯狂的卖方市场中,我们仍然可以做更多的事情来为您的房屋增值,以最优惠的条件实现最好的销售。我们知道哪些更新会增加您的财产价值并有助于快速销售。我们经常协调适度升级以增加您的财产价值,这比您想象的要容易。 

“礼宾服务”——我们多年来一直这样做! “礼宾服务”已成为房地产领域的新标语,但实际上,这是像我们这样经验丰富的卖方经纪人多年来一直在做的事情,即通过舞台布置、粉刷、新地毯、地板、轻型改造和其他柔和的触感,根据需要,吸引当今的买家(在照片中看起来很棒!)。我们协调舞台布置(即使您住在家里,更换一些家具和艺术品确实可以让您的家焕然一新)和灯光改造的各个方面(甚至在拍照前洗窗),以确保您的家看起来最好。研究表明,今天的买家以创纪录的速度浏览在线列表照片,第一印象比以往任何时候都更加重要。我们做到这一点。可以根据您的利益来讨论、提前和协商成本。   

本地 – 我们在东区科斯塔梅萨居住、拥有和投资,在邻近的纽波特海滩、科斯塔梅萨和奥兰治县沿海物业方面拥有专业知识。具体来说,Eastside Costa Mesa、Newport Heights、Newport Coast、Newport Peninsula、Newport Peninsula Point、Mesa Del Mar 及周边地区。 

long88龙8国际 尤其擅长投资物业、信托和遗产管理,我们的律师和注册会计师背景在这些方面特别有用和有保证。同样,对于离散和机密交易(包括保密协议、有限责任公司和第三方有限责任公司管理,以在法律上将真实所有权与公共记录保持距离),long88龙8国际公司在协助知名客户、名人和外国投资的住宅房地产方面首屈一指。房地产交易。

如果您对您的房地产目标有任何疑问,请随时致电或写信。

 

讨论出售您的房屋: 
[email protected] | 949.478.1623 办公室

 

当代纽波特海滩海滨别墅的客厅在背景中显示救生员塔纽波特海滩复式公寓,背景是海洋和沙子,前面是骑自行车的人日落时分单层住宅的前视图,深蓝的天空纽波特海滨住宅的屋顶平台,设有火坑和水疗中心东区哥斯达黎加梅萨家庭正视白宫,带红门

 

 

 

 

 

了解火市场的转变

2021 年不同于我们所见过的任何事情。市场仍然火爆,不断创下历史新高的定价,并且仍在上涨,有限的库存进一步加剧了需求。 COVID 表明人们想要升级他们的房屋、获得额外的家庭办公室、更大的院子、更靠近海滩等。简而言之——这是一个火爆的卖方市场。利率仍然很低,“负担得起的”房产继续享受热销市场。更不寻常的高端(和高价)需求从未如此火爆。  

最大化您的物业价值——“礼宾服务”

与 Villa Real Estate 的营销专家一起,Lucase 将使用最新的技术和策略来营销您的房屋,以确保您的房屋获得最大的曝光率,当然包括虚拟游览、视频演练、3d 游览和使用所有当前的技术。 

我们根据需要通过布置、粉刷、新地毯、地板、轻微改造和其他柔和的触感来最大限度地提高您的财产的价值,以吸引当今的买家(并且在照片中看起来很棒!)。 

我们协调舞台布置(即使您住在家里,更换一些家具和艺术品确实可以让您的家焕然一新)和灯光改造的各个方面(甚至在拍照前洗窗),以确保您的家看起来最好。研究表明,今天的买家以创纪录的速度浏览在线列表照片,第一印象比以往任何时候都更加重要。我们做到这一点。可以根据您的利益来讨论、提前和协商成本。一些代理商称之为“礼宾服务”,但实际上,这是像我们这样经验丰富的卖家代理商多年来一直在做的事情。  

我们与您合作制定营销计划,强调您家和位置的独特方面。 

我们确保您的房屋被人看到,在当地的 MLS 以及数十个联合网站(Zillow、Redfin、Realtor.com、Homes.com、Trulia 等)上建立,通过特殊的方式接触当地 REALTORS® 和其他房地产经纪人活动、特定于代理商的 e-blast、(如果可能)传统和雅致的开放日(如果适合该物业)、当地房地产印刷出版物、杂志、包括 700 多个网站的在线网络(在亚洲有 60 多个国际网站) 、欧洲、拉丁美洲和中东)、Villa Real Estate 的国内和国际专业房地产联系网络等。

相片

当然是专业照片。我们使用该地区最好的摄影师,使用最新的房地产摄影趋势(包括 360 度房产参观和航拍)来捕捉您的家。

视频

视频 - 豪华或简单的演练 - 可以展示您家的独特功能,创造摄影无法提供的营销机会,并有助于提高您家的曝光率。我们为许多待售物业制作奢华生活方式视频;我们为每处待售或租赁物业创建视频演练和虚拟游览。 

今天的买家在实际参观房屋之前很久就在互联网上搜索房屋。有时,在潜在买家迅速移动到下一个房产之前,房产只需要几秒钟的曝光时间。视频有助于吸引注意力并提高您家的曝光率。

定制网站

我们为所有出售或出租的物业创建独特而美丽的网站。浏览一些过去和现在的房地产网站:

2144EastOceanfront.com

6503海滨网

3245Clay.com

181CostMesa.com

3585PaulJones.com

447CostaMesa.com

3000Ladrillo.com

25Muirfield.com

30822ViaVistaCoto.com

535bernard.com

互联网曝光

我们确保您的家建立在本地 MLS 和本地 REALTORS® 以及数十个联合网站(Zillow、Redfin、Realtor.com、Homes.com、Trulia 等)上,其中包括 700 多个网站(在亚洲有 60 多个国际网站) 、欧洲、拉丁美洲和中东)、Villa Real Estate 的国内和国际专业房地产联系网络等。

传单和小册子

传单和小册子很重要。他们为买家提供了他们在您家中的时间的切实收获。厚厚的光面小册子可以给买家留下深刻印象,或者至少留下有意义的印象以及有用的信息。在参观了十几所房子后,一对夫妇可能会回想起他们的一天,但只有少数小册子来刷新一天的回忆。 Lucases 和 Villa Real Estate 在厚厚的库存上制作精美的传单、功能列表和多页小册子,在任何竞争对手中都遥遥领先。您的传单和小册子上花费了数百甚至数千美元,以确保给潜在买家留下持久的印象。

邮递员

同样,卢卡斯和别墅房地产可以为您的财产创建漂亮的直邮作品。更常见的是,您房屋的买家可能是本地人,也可能是您的邻居想要扩建、缩小尺寸或寻找街道景观等。使用久经考验的直接邮寄方式确保当地社区了解您家可以产生有意义的影响。

本地房地产经纪人®网络和曝光

德文·卢卡斯 (Devin Lucas) 和考特尼·卢卡斯 (Courtney Lucas) 高度参与当地房地产经纪人® 社区。德文·卢卡斯 (Devin Lucas) 是新港海滩房地产经纪人协会 (Newport Beach Association of REALTORS®) 的董事会成员,德文 (Devin) 和考特尼 (Courtney) 活跃于各个委员会和组织。我们确保通过电子邮件群发、口口相传、网络、特别的“预览”活动和传统而有品位的“开放日”(如果适用于该物业)与当地代理商和经纪人接触。

广告和印刷营销

当地房地产出版物、贸易杂志和其他印刷营销仍然很重要,可以为您的家提供特殊的曝光率。 Lucases 和 Villa Real Estate 可以为诸如 The Daily Pilot、Orange County Register (OC HOMES)、Coast Magazine、Coastal RE Guide、Angeleno Magazine、Discover Luxury Homes、Laguna Beach Magazine、Distinctive Homes Magazine、Modern Luxury Magazine 等出版物制作广告、Dream Homes Magazine、Newport Beach Magazine、Homes and Land Magazine、Orange County Business Journal、LA Times (Westside LA Times)、Listings OC、Luxe Interiors + Design、Pelican Hill Magazine、Unique Homes 等等。

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